物业不缴纳取暖费停水停电合法吗

物业不缴纳取暖费停水停电需视情况。依据《物业管理条例》等，若业主欠费且经催告仍不缴，物业可按要求采取措施。但若无代收协议，物业无权停水停电，否则将影响业主正常生活，甚至引发法律纠纷。
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物业停水停电处理方式需视合同而定。若物业代收费用，业主欠费后可催告并采取措施；若无代收协议，物业应通过法律途径解决，如起诉业主。选择处理方式时，需确保合法合规，避免侵权。
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物业停水停电需谨慎。若代收费用，先催告业主缴费，逾期可采取停水停电；若无代收，物业应起诉维权。具体操作：1. 代收情况下，发出催告通知，明确缴费期限和后果；2. 逾期未缴，按规定停水停电，并告知业主；3. 非代收情况，收集欠费证据，向法院提起诉讼，要求业主缴费。